H B 185.1 ErbStH Bodenwertverzinsung
Selbstständig verwertbare Teilfläche
1 
Beispiel:
Selbstständig verwertbare Teilfläche
Für das Ertragswertobjekt auf dem Grundstück A ist lediglich die Teilfläche 1 für den zu erzielenden Ertrag notwendig.
2
Die Teilfläche 2 ist selbstständig nutzbar.
3
Eine sofortige Parzellierung der beiden Teilflächen ist nicht möglich, so dass das Grundstück A eine wirtschaftliche Einheit bildet.
4
Bei der Berechnung des Betrags der Bodenwertverzinsung ist ausschließlich die Teilfläche 1 zu berücksichtigen.
5
Bei der Bodenwertermittlung sind dagegen beide Teilflächen anzusetzen.
