ImmoWertV Immobilienwertermittlungsverordnung
Bund Stand: 10.11.2026§ 1 Anwendungsbereich; Wertermittlungsobjekt§ 2 Grundlagen der Wertermittlung§ 3 Entwicklungszustand; sonstige Flächen§ 4 Alter, Gesamt- und Restnutzungsdauer§ 5 Weitere Grundstücksmerkmale§ 6 Wertermittlungsverfahren; Ermittlung des Verkehrswerts§ 7 Berücksichtigung der allgemeinen Wertverhältnisse§ 8 Berücksichtigung der allgemeinen und besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale§ 9 Eignung und Anpassung der Daten; ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse; Herkunft der Daten§ 10 Grundsatz der Modellkonformität§ 11 Künftige Änderungen des Grundstückszustands
§ 12 Allgemeines zu den für die Wertermittlung erforderlichen Daten§ 13 Bodenrichtwert und Bodenrichtwertgrundstück§ 14 Grundlagen der Bodenrichtwertermittlung§ 15 Bildung der Bodenrichtwertzonen§ 16 Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks§ 17 Automatisiertes Führen der Bodenrichtwerte§ 18 Indexreihen§ 19 Umrechnungskoeffizienten§ 20 Vergleichsfaktoren§ 21 Liegenschaftszinssätze; Sachwertfaktoren§ 22 Erbbaurechts- und Erbbaugrundstücksfaktoren§ 23 Erbbaurechts- und Erbbaugrundstückskoeffizienten
§ 24 Grundlagen des Vergleichswertverfahrens§ 25 Vergleichspreise§ 26 Objektspezifisch angepasster Vergleichsfaktor; objektspezifisch angepasster Bodenrichtwert§ 27 Grundlagen des Ertragswertverfahrens§ 28 Allgemeines Ertragswertverfahren§ 29 Vereinfachtes Ertragswertverfahren§ 30 Periodisches Ertragswertverfahren§ 31 Reinertrag; Rohertrag§ 32 Bewirtschaftungskosten§ 33 Objektspezifisch angepasster Liegenschaftszinssatz§ 34 Barwertfaktor§ 35 Grundlagen des Sachwertverfahrens§ 36 Vorläufiger Sachwert der baulichen Anlagen; durchschnittliche Herstellungskosten§ 37 Vorläufiger Sachwert der baulichen Außenanlagen und sonstigen Anlagen§ 38 Alterswertminderungsfaktor§ 39 Objektspezifisch angepasster Sachwertfaktor
§ 40 Allgemeines zur Bodenwertermittlung§ 41 Erhebliche Überschreitung der marktüblichen Grundstücksgröße§ 42 Bodenwert von Bauerwartungsland und Rohbauland§ 43 Nutzungsabhängiger Bodenwert bei Liquidationsobjekten§ 44 Gemeinbedarfsflächen§ 45 Wasserflächen§ 46 Allgemeines zu grundstücksbezogenen Rechten und Belastungen§ 47 Grundsätze der Wertermittlung bei Rechten und Belastungen§ 48 Allgemeines zum Erbbaurecht und Erbbaugrundstück§ 49 Vergleichswertverfahren für das Erbbaurecht§ 50 Finanzmathematischer Wert des Erbbaurechts§ 51 Vergleichswertverfahren für das Erbbaugrundstück§ 52 Finanzmathematischer Wert des Erbbaugrundstücks