H E 10.6 ErbStH Abzug von außergewöhnlichen Unterhaltskosten (sog. Überlast) nach dem Denkmalschutzgesetz
Kapitalwert der Überlast
1
Beispiel:
Von der Gesamtnutzungsfläche einer Burg entfallen 40 % auf die Wohnräume des Eigentümers.
2
Die übrigen Räume der Burg werden museal genutzt.
3
Der gesamte umbaute Raum der Burg beträgt 20 000 Kubikmeter.
4
Als Jahreswert der Überlast ist anzusetzen:
für den museal genutzten Teil 20 000 m³ x 60 % x 2,30 EUR/m³ = | 27 600 EUR |
für den anderweitig genutzten Teil 20 000 m³ x 40 % x 1,15 EUR/m³ = | + 9 200 EUR |
Jahreswert gesamt | 36 800 EUR |
Der Kapitalwert beträgt 36 800 EUR x 18,6 | 684 480 EUR |
