H B 179.3 ErbStH Ansatz des Bodenwerts
Keine Bodenrichtwerte
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Hat der Gutachterausschuss - gleich aus welchen Gründen - keinen Bodenrichtwert ermittelt, ist der Bodenwert aus den Bodenrichtwerten vergleichbarer Flächen abzuleiten (§ 179 Satz 4 BewG).
2 1. 2. 3.
Für Bauerwartungsland und Rohbauland gelten in diesen Fällen aus Vereinfachungsgründen regelmäßig folgende Wertansätze:
Bauerwartungsland 25 %,
Bruttorohbauland 50 % und
Nettorohbauland 75 %
des Bodenrichtwerts für vergleichbares erschließungsbeitragsfreies Bauland, sofern hierzu keine Angaben der Gutachterausschüsse vorliegen.
