Anlage PlanZV

1.

Art der baulichen Nutzung

(§ 5 Abs. 2 Nr. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuchs - BauGB -,

§§ 1 bis 11 der Baunutzungsverordnung - BauNVO -)

1.1.

Wohnbauflächen

(§ 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO)

1.1.1.

Kleinsiedlungsgebiete

(§ 2 BauNVO)

1.1.2.

Reine Wohngebiete

(§ 3 BauNVO)

1.1.3.

Allgemeine Wohngebiete

(§ 4 BauNVO)

1.1.4.

Besondere Wohngebiete

(§ 4a BauNVO)

1.2.

Gemischte Bauflächen

(§ 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO)

1.2.1.

Dorfgebiete

(§ 5 BauNVO)

1.2.2.

Dörfliche

Wohngebiete

(§ 5a BauNVO)

1.2.3.

Mischgebiete

(§ 6 BauNVO)

1.2.4.

Urbane Gebiete

(§ 6a BauNVO)

1.2.5.

Kerngebiete

(§ 7 BauNVO)

1.3.

Gewerbliche Bauflächen

(§ 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO)

1.3.1.

Gewerbegebiete

(§ 8 BauNVO)

1.3.2.

Industriegebiete

(§ 9 BauNVO)

1.4.

Sonderbauflächen

(§ 1 Abs. 1 Nr. 4 BauNVO)

1.4.1.

Sondergebiete, die der

Erholung dienen

(§ 10 BauNVO)

gebiete

1.4.2.

Sonstige Sondergebiete

(§ 11 BauNVO)

Zur weiteren Unterscheidung der Baugebiete sind Farbab-

stufungen zulässig.

Im Bebauungsplan können die farbigen Flächensignaturen

auch als Randsignaturen verwendet werden.

Im Flächennutzungsplan kann bei den Planzeichen für

die Bauflächen der Nummern 1.1. bis 1.4. bei farbiger

Darstellung der Buchstabe entfallen.

1.5.

Beschleunigungsgebiete für die Windenergie an Land

(§ 249c BauGB)

1.6.

Beschränkung der Zahl

der Wohnungen

(§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)

2.

Maß der baulichen Nutzung

(§ 5 Abs. 2 Nr. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)

2.1.

Geschoßflächenzahl

Dezimalzahl im Kreis, als Höchstmaß

als Mindest- und Höchstmaß

oder GFZ mit Dezimalzahl, als Höchstmaß

als Mindest- und Höchstmaß

2.2.

Geschoßflache

GF mit Flächenangabe, als Höchstmaß

als Mindest- und Höchstmaß

2.3.

Baumassenzahl

Dezimalzahl im Rechteck

oder BMZ mit Dezimalzahl,

2.4.

Baumasse

BM mit Volumenangabe

2.5.

Grundflächenzahl

Dezimalzahl

oder GRZ mit Dezimalzahl,

2.6.

Grundfläche

GR mit Flächenangabe

2.7.

Zahl der Vollgeschosse

als Höchstmaß

römische Ziffer,

als Mindest- und

Höchstmaß

römische Ziffer,

zwingend

römische Ziffer in einem Kreis,

2.8.

Höhe baulicher Anlagen

in ................. m über einem Bezugspunkt

als Höchstmaß

Traufhöhe                   TH

TH 12,4 m über Gehweg

Firsthöhe                     FH

FH 53,5 m über NN

Oberkante                   OK

OK 124,5 m über NN

als Mindest- und

Höchstmaß

OK 116,0 m bis 124,5 m

über NN

zwingend

124,5m über NN

3.

Bauweise, Baulinien, Baugrenzen

(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO)

3.1.

Offene Bauweise

3.1.1.

nur Einzelhäuser zulässig

3.1.2.

nur Doppelhäuser zulässig

3.1.3.

nur Hausgruppen zulässig

3.1.4.

nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig

3.2.

Geschlossene Bauweise

3.3.

Abweichende Bauweise

Im Bebauungsplan ist die von 3.1. oder 3.2. abweichende

Bauweise näher zu bestimmen.

3.4.

Baulinie

3.5.

Baugrenze

Die Bestimmungslinien der Nummern 3.4. und 3.5. können

bei farbiger Darstellung auch in durchgezogenen Linien

ausgeführt werden.

4.

Einrichtungen und Anlagen zur Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen

des öffentlichen und privaten Bereichs, Flächen für den Gemeinbedarf,

Flächen für Sport- und Spielanlagen

(§ 5 Absatz 2 Nummer 2 Buchstabe a und Absatz 4, § 9 Absatz 1 Nummer 5 und Absatz 6 BauGB)

4.1.

Flächen für den Gemeinbedarf

Im Bebauungsplan kann die farbige Flächensignatur auch

als Randsignatur verwendet werden.

Öffentliche Verwaltungen

Sportlichen Zwecken

dienende Gebäude

und Einrichtungen

Schule

Post

Kirchen und kirchlichen

Zwecken dienende Gebäude

und Einrichtungen

Schutzbauwerk

Sozialen Zwecken

dienende Gebäude

und Einrichtungen

Feuerwehr

Gesundheitlichen Zwecken

dienende Gebäude

und Einrichtungen

Kulturellen Zwecken

dienende Gebäude

und Einrichtungen

Die vorstehenden Zeichen können bei Bedarf durch Buchstaben

ergänzt werden.

Im Flächennutzungsplan können die vorstehenden Zeichen zur

Kennzeichnung der Lage auch ohne Flächendarstellung

verwendet werden.

4.2.

Flächen für Sport- und Spielanlagen

Die vorstehenden Zeichen können bei Bedarf durch Buchstaben

ergänzt werden.

Im Flächennutzungsplan können die vorstehenden Zeichen zur

Kennzeichnung der Lage auch ohne Flächendarstellung verwendet

werden.

5.

Flächen für den überörtlichen Verkehr und für die örtlichen Hauptverkehrszüge

(§ 5 Abs. 2 Nr. 3 und Abs. 4 BauGB)

5.1.

Straßenverkehr

5.1.1.

Autobahnen und autobahn-

ähnliche Straßen

5.1.2.

Sonstige überörtliche und

örtliche Hauptverkehrsstraßen

5.1.3.

Ruhender Verkehr

5.2.

Bahnen

5.2.1.

Bahnanlagen

5.2.2.

Straßenbahnen

5.2.3.

Seilbahnen

5.3.

Überörtliche Wege und örtliche

Hauptwege

z. B. Hauptwanderweg

5.4.

Umgrenzung der Flächen

für den Luftverkehr

Flughafen

Landeplatz

Segelfluggelände

Hubschrauber-

landeplatz

6.

Verkehrsflächen

(§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)

6.1.

Straßenverkehrsflächen

6.2.

Straßenbegrenzungslinie

auch gegenüber Verkehrsflächen

besonderer Zweckbestimmung

Die Straßenbegrenzungslinie entfällt, wenn sie mit einer

Baulinie oder Baugrenze zusammenfällt.

6.3.

Verkehrsflächen beson-

derer Zweckbestimmung

Öffentliche Parkfläche

Fußgängerbereich

Verkehrsberuhigter Bereich

6.4.

Ein bzw. Ausfahrten und Anschluß

anderer Flächen an die Verkehrsflächen

(§ 9 Abs. 1 Nr. 4, 11 und Abs. 6 BauGB)

z.B. Einfahrt

z.B. Einfahrtbereich

z.B. Bereich ohne

Ein- und Ausfahrt

6.5.

Bahnen

Planzeichen vgl. Abschnitt 5.2.

6.6.

Luftverkehr

Planzeichen vgl. Abschnitt 5.4.

7.

Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen; Anlagen, Einrichtungen und sonstige Maßnahmen, die dem Klimawandel entgegenwirken

(§ 5 Absatz 2 Nummer 2 Buchstabe b, Nummer 4 und Absatz 4, § 9 Absatz 1 Nummer 12, 14 und Absatz 6 BauGB)

Im Bebauungsplan kann die farbige Flächensignatur auch

als Randsignatur verwendet werden.

Elektrizität

Abwasser

Gas

Abfall

Fernwärme

Ablagerung

Wasser

Erneuerbare Energien

Kraft-Wärme-Kopplung

Die vorstehenden Zeichen können bei Bedarf durch Buchstaben

ergänzt werden.

Im Flächennutzungsplan können die vorstehenden Zeichen

zur Kennzeichnung der Lage auch ohne Flächendarstellung

verwendet werden.

8.

Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitungen

(§ 5 Abs. 2 Nr. 4 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 13 und Abs. 6 BauGB)

oberirdisch

unterirdisch

Die Art der Leitungen soll näher bezeichnet werden.

9.

Grünflächen

(§ 5 Abs. 2 Nr. 5 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB)

Im Bebauungsplan sind Grünflächen als öffentliche oder

private Grünflächen besonders zu bezeichnen.

Im Bebauungsplan kann die Flächensignatur auch als

Randsignatur verwendet werden.

Parkanlage

Zeltplatz

Dauerkleingärten

Badeplatz,

Freibad

Sportplatz

Friedhof

Spielplatz

Im Flächennutzungsplan können die vorstehenden Zeichen

zur Kennzeichnung der Lage auch ohne Flächendarstellung

verwendet werden.

10.

Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses

(§ 5 Abs. 2 Nr. 7 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 16 und Abs. 6 BauGB)

10.1.

Wasserflächen

Die Flächensignatur kann auch als Randsignatur verwendet werden.

Hafen

10.2.

Umgrenzung von Flächen für die

Wasserwirtschaft, den Hoch-

wasserschutz und die Regelung

des Wasserabflusses

Hochwasser-

rückhaltebecken

Überschwemmungs-

gebiet

10.3.

Umgrenzung der Flächen mit wasser-

rechtlichen Festsetzungen

Schutzgebiet für

Grund- und Quell-

wassergewinnung

Schutzgebiet für

Oberflächen-

gewässer

11.

Flächen für Aufschüttungen, Abgrabungen oder für die Gewinnung von Bodenschätzen

(§ 5 Abs. 2 Nr. 8 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 17 und Abs. 6 BauGB)

11.1.

Flächen für Aufschüttungen

11.2.

Flächen für Abgrabungen oder für

die Gewinnung von Bodenschätzen

Bei kleinen Flächen kann die Randsignatur im Flächennutzungsplan entfallen.

12.

Flächen für die Landwirtschaft und Wald

(§ 5 Abs. 2 Nr. 9 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 18 und Abs. 6 BauGB)

12.1.

Flächen für die Landwirtschaft

12.2.

Flächen für Wald

Die Flächensignaturen können auch als Randsignaturen verwendet werden.

Erholungswald

13.

Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft

(§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB)

13.1.

Umgrenzung von Flächen für Maßnah-

men zum Schutz, zur Pflege und zur

Entwicklung von Natur und Landschaft

(§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4,

§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 6 BauGB)

Maßnahmen zur Schutz, zur Pflege

und zur Entwicklung von Natur und

Landschaft, soweit solche Fest-

setzungen nicht nach anderen

Vorschriften getroffen werden können

(§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 6 BauGB)

Im Bebauungsplan sind die Maßnahmen näher zu bestimmen.

13.2.

Anpflanzungen von Bäumen, Sträuchern

und sonstigen Bepflanzungen

sowie Bindungen für Bepflanzungen

und für die Erhaltung von Bäumen,

Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen

sowie von Gewässern

(§ 9 Abs. 1 Nr. 25 und Abs. 6 BauGB)

Bäume

Sträucher

Sonstige

Bepflanzungen

Bäume

Sträucher

Sonstige

Bepflanzungen

Festsetzungen für Teile baulicher Anlagen

sind im Bebauungsplan näher zu bestimmen.

13.2.1.

Umgrenzung von Flächen zum

Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern

und sonstigen Bepflanzungen

(§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a) und Abs. 6 BauGB)

Bäume

Sträucher

Sonstige

Bepflanzungen

13.2.2.

Umgrenzung von Flächen mit

Bindungen für Bepflanzungen und für

die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern

und sonstigen Bepflanzungen sowie

von Gewässern

(§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe b) und Abs. 6 BauGB)

Erhaltung:

Bäume

Sträucher

Sonstige

Bepflanzungen

13.3.

Umgrenzung von Schutzgebieten und

Schutzobjekten im Sinne des Natur-

schutzrechts

(§ 5 Abs.4, § 9 Abs. 6 BauGB)

Bei Bedarf sind zur weiteren Unterscheidung der Schutzgebiete und

Schutzobjekte Differenzierungen in der Umgrenzungssignatur zulässig.

Naturschutzgebiet

Naturpark

Nationalpark

Naturdenkmal

Landschaftsschutz-

gebiet

Geschützter

Landschafts-

bestandteil

14.

Regelungen für die Stadterhaltung und für den Denkmalschutz

(§ 5 Abs. 4, § 9 Abs. 6, § 172 Abs. 1 BauGB)

14.1.

Umgrenzung von Erhaltungsbe-

reichen, wenn im Bebauungs-

plan bezeichnet

(§ 172 Abs. 1 BauGB)

14.2.

Umgrenzung von Gesamtanlagen

(Ensembles), die dem Denk-

malschutz unterliegen

(§ 5 Abs. 4, § 9 Abs. 6 BauGB)

14.3.

Einzelanlagen (unbewegliche

Kulturdenkmale), die dem

Denkmalschutz unterliegen

(§ 5 Abs. 4, § 9 Abs. 6 BauGB)

15.

Sonstige Planzeichen

15.1.

Umgrenzung der Bauflächen, für

die eine zentrale Abwasserbe-

seitigung nicht vorgesehen ist

(§ 5 Abs. 2 Nr. 1 und Abs. 4 BauGB)

15.2.

Mindestmaße für die Größe, Breite

und Tiefe von Baugrundstücken

und Höchstmaße für

Wohnbaugrundstücke

(§ 9 Abs. 1 Nr. 3 BauGB)

Mindest-/Höchstgröße

F   mind./höchst.

F   mind./höchst. 1000 m²

Mindest-/Höchstbreite

b   mind./höchst.

b   mind./höchst. 20 m

Mindest-/Höchsttiefe

t    mind./höchst.

t    mind./höchst. 60 m

15.3.

Umgrenzung von Flächen für

Nebenanlagen, Stellplätze,

Garagen und Gemeinschafts-

anlagen

(§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB)

Stellplätze

Gemeinschafts-

stellplätze

Garagen

Gemeinschafts-

garagen

Spielplatz

15.4.

Besonderer Nutzungszweck von

Flächen, der durch besondere

städtebauliche Gründe erfor-

derlich wird

(§ 9 Abs. 1 Nr. 9 BauGB)

15.5.

Mit Geh-, Fahr- und Leitungs-

rechten zu belastende Flächen

(§ 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB)

15.6.

Umgrenzung der Flächen für Nutzungs-

beschränkungen oder für Vorkehrungen

zum Schutz gegen schädliche Umwelt-

einwirkungen im Sinne des Bundes-

Immissionsschutzgesetzes

(§ 5 Abs. 2 Nr. 6 und Abs. 4 BauGB)

Umgrenzungen der Flächen für besondere

Anlagen und Vorkehrungen zum Schutz

vor schädlichen Umwelteinwirkungen im

Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes

(§ 9 Abs. 1 Nr. 24 und Abs. 6 BauGB)

Im Bebauungsplan sind die Maßnahmen innerhalb der Flächen

näher zu bestimmen.

15.7.

Umgrenzung der Gebiete, in denen

bestimmte, die Luft erheblich ver-

unreinigende Stoffe nicht oder nur

beschränkt verwendet werden dürfen

(§ 9 Abs. 1 Nr. 23 und Abs. 6 BauGB)

Im Bebauungsplan sind die Maßnahmen innerhalb der Gebiete

näher zu bestimmen.

15.8.

Umgrenzung der Flächen, die von der

Bebauung freizuhalten sind

(§ 9 Abs. 1 Nr. 10 und Abs. 6 BauGB)

Umgrenzung der von der Bebauung

freizuhaltenden Schutzflächen

(§ 9 Abs. 1 Nr. 24 und Abs. 6 BauGB)

Im Bebauungsplan sind die Maßnahmen innerhalb der Flächen

näher zu bestimmen.

15.9.

Flächen für Aufschüttungen, Abgra-

bungen und Stützmauern, soweit sie

zur Herstellung des Straßenkörpers

erforderlich sind

(§ 9 Abs. 1 Nr. 26 und Abs. 6 BauGB)

Aufschüttung

Abgrabung

Stützmauer

15.10.

Höhenlage bei Festsetzungen

(§ 9 Abs. 2 und 6 BauGB)

Ok

(Oberkante)

Gehweg          124,5 m ü. NN

Uk

(Unterkante)

Brücke            116,0 m ü. NN

15.11.

Umgrenzung der Flächen, bei deren

Bebauung besondere bauliche Vor-

kehrungen gegen äußere Einwirkungen

oder bei denen besondere bauliche

Sicherungsmaßnahmen gegen

Naturgewalten erforderlich sind

(§ 5 Abs. 3 Nr. 1 und Abs. 4, § 9 Abs. 5 Nr. 1 und Abs. 6 BauGB)

Umgrenzung der Flächen, unter

denen der Bergbau umgeht oder

die für den Abbau von Mineralien

bestimmt sind

(§ 5 Abs 3 Nr. 2 und Abs. 4, § 9 Abs. 5 Nr. 2 und Abs. 6 BauGB)

15.12.

Umgrenzung der für bauliche

Nutzungen vorgesehenen Flächen,

deren Böden erheblich mit

umweltgefährdenden Stoffen

belastet sind

(§ 5 Abs. 3 Nr. 3 und Abs. 4 BauGB)

Umgrenzung der Flächen, deren Böden

erheblich mit umweltgefährdenden

Stoffen belastet sind

(§ 9 Abs. 5 Nr. 3 und Abs. 6 BauGB)

Im Flächennutzungsplan kann nachstehendes Zeichen

zur Kennzeichnung der Lage ohne Flächendarstellung verwendet werden.

15.13.

Grenze des räumlichen Geltungs-

bereichs des Bebauungsplans

(§ 9 Abs. 7 BauGB)

15.14.

Abgrenzung unterschiedlicher

Nutzung, z. B. von Baugebieten,

oder Abgrenzung des Maßes der

Nutzung innerhalb eines Baugebiets

(z. B. § 1 Abs. 4 § 16 Abs. 5 BauNVO)